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一、新准则下房地产企业收入确认难点

（一）控制权转移的时点、时期判定

（二）交易价格分摊和重大融资成分的合同

（三）新旧政策衔接

二、新收入准则对风险评估程序的影响

（一）外部环境

    1. 法律环境。

    2. 监管环境。

（二）企业内部情况

    1. 房地产企业基本情况。

    2. 项目运营情况。

    3. 内部控制情况。

三、新收入准则对实质性审计程序的影响

（一）分析性程序

（二）细节测试

文章摘要:2017年新收入准则发布,上市房地产企业因项目工期长、业务复杂多样,收入确认的舞弊、错报风险进一步提高,给注册会计师审计带来了新的挑战。Wind数据库统计的上市房地产企业共127家,其中94家上市房企的审计报告将收入确认与计量作为关键审计事项,在审计业务执行中给予重点关注。所以,本文从新收入准则在房地产企业中的应用难点入手,研究新收入准则对注册会计师风险评估程序、控制测试和实质性审计程序的影响。以期为注册会计师在上市房地产企业审计业务中的实践提供有益参考。

文章关键词:

论文DOI:10.19885/j.cnki.hbqy.2021.12.028

论文分类号:F233;F239.4;F299.233.42;F832.51